相続．ｎｏｗ

相続の手続きをしたいが、戸籍を集めるのが面倒だ。
不動産の相続をしたが、名義変更をしないまま何年もたってしまった。
近隣の専門家には依頼しづらい。

相続の手続きをしたいが、戸籍謄本をとるのが面倒だ。

　　相続手続きの基本は、相続人の確定です。

　　亡くなった方の財産の相続人は、誰で、何人いるのか？
　　それを確定する為に、亡くなった方の戸籍謄本が必要です。
　　それも、出生時のものから死亡にいたるまで、連続したものが
　　必要になります。

　　一般的には、出生して入籍、結婚して編成、戸籍法の改正時
　　に再編成と、いくつかの戸籍が存在しますので、
　　複数の戸籍謄本をとらなければなりません。

　　この作業が面倒で、あなたのストレスとなります。
　　多少の経済的負担があっても、誰かにやって貰いたい。
　　という方が多いです。

　皆川行政書士事務所では、この面倒な戸籍謄本の取得を、

　　日本全国どこでも

　

　亡くなった方の出生から死亡までの連続戸籍について

　一律２万円の報酬で代行させていただきます。
　（戸籍謄本取得費用は、お客様ご負担となります）

　なお、相続手続きで、法務局・金融機関等に提出をする際は、
　相続人の方の現在の戸籍謄本も必要です。

　亡くなった方の戸籍謄本及び相続人のものも併せて取得し、
　相続関係説明図を作成した場合は、
　一律３万円の報酬でやらせていただきます。
　（戸籍謄本取得費用は、お客様ご負担となります）

　　　　　　　　－詳細はコチラをクリックしてください－

不動産を相続しましたが、名義を変えていません。

このままで大丈夫でしょうか？

　　　　　大丈夫です。そのまま住んでいるだけなら…。

　　　　　　　ただ、お売りになるとき、
　　　　　　　　　　　賃貸しするとき、
　　　　　　　　　　　あなた以外が相続するとき、
　　　　　　　　　　　○○○○○○○ったとき、
　　　　　　　面倒なことになります。

　　　　　名義変更をしなければならない義務はありません。
　　　　　名義変更をしなくても、法的な罰則はありません。

　　　　　ただし、亡くなっている方が所有者になっていると、
　　　　　不都合なことがあります。

　　　不動産の名義変更はご自身で出来ます。

　　　　　◇亡くなった方の戸籍謄本をとる。
　　　　　　　※その方が生まれた時のものまで、さかのぼって
　　　　　　　　　何通か必要です。
　　　　　◇その戸籍から、相続人を特定する。
　　　　　◇相続関係一覧表を作成する。
　　　　　◇相続人の現在の戸籍謄本をとる。
　　　　　◇相続する不動産の登記事項証明書をとる。
　　　　　◇その不動産の固定資産評価証明書をとる。
　　　　　◇相続人が２人以上いるときは、遺産分割協議をする。
　　　　　◇遺産分割協議書を作成し、実印を押印する。
　　　　　◇遺産分割協議に参加した方の印鑑証明書をとる。
　　　　　◇不動産を相続される方の住民票をとる。
　　　　　◇亡くなった方の住民票をとる。
　　　　　◇登記申請書を作成する。
　　　　　◇登録免許税を納付する。

　　そして、法務局の相談コーナーで提出書類の確認をして貰い、
　　提出の運びとなります。

　　今は、法務局の窓口応対も丁寧です。
　　インターネットのホームページに、細かい説明も見本もあります。

　皆川行政書士事務所では、これらの書類作成及び
　必要書類の取得を、

　　東京２３区内にお住まいの方

　　相続内容が、相続人の間で了承されている方

　について、一律６万円の報酬でやらせて頂いています。
　（必要書類取得費用は、お客様ご負担となります）

　行政書士の職務上、登記手続きは出来ませんので、法務局への
　ご提出はお客様にお願いしています。（郵送提出も可）

　提出及び登記完了書類の受領までお命じになられる場合は、
　提携司法書士が提出代行をするため、別途２～３万円程度の
　料金がかかります。

　　　　　　　　－詳細はコチラをクリックしてください－

　　　　　　　　　　お客様の声

荒川区在住；６０歳；男性

父親名義の分譲マンションを所有。
子供に譲るにはどうしたら良いか、相談しました。
とりあえず、父から私への名義変更をしておかないと、子供が苦労
する。と言われ、手続きをお願いしました。
入院中の母親の印鑑証明をとるのが大変でしたが、適切なアドバイス
を頂き、無事に終わりました。
１５年ほど前に税理士に頼んであったのが、
うやむやになっていましたがスッキリしました。

板橋区在住；６３歳；女性

父親名義の不動産について、公正証書の遺言書があったが、
名義変更をしていなかった為、頼みました。
私も含め娘３人が相続人ですが、遺言書は私に全財産を相続する
となっていました。それがある為に、姉妹とも揉めてはいませんでし
たが、引け目となり、１０年以上も手続きが出来ないでいたのです。
「遺言ですから、その通りにしましょう」と、他の姉妹の権利関係もよ
く説明して頂きました。
「お母様の介護でも大変なのですから、姉妹の中で一番親の面倒を
見ているのはあなたですよ」と励ましていただきました。

杉並区在住；４９歳；女性

父が亡くなり、母と姉妹で協力して金融機関の名義変更は出来まし
たが、不動産の名義変更をする自信がなく、お願いしました。
事前に土地の路線価などを調べていただき、最初の面談の際には、
登録免許税が○○万円位かかりますが、ご用意できますか？
など、全体的な費用まで説明して貰い、安心出来ました。
戸籍謄本がほとんど揃ってますね、と料金も安くして頂きました。

荒川区在住；８０歳；女性

夫と５０年前に死に別れ、一人で生活しています。
私亡き後は兄弟姉妹での相続になる為、揉めない方法について
相談しました。
一番近くにいる妹に不動産を譲りたい、と考えていましたが、
それを確実にするには、公正証書で遺言するのがいいと言われ、
お願いしました。
親の戸籍が地方にあるので、郵便で何往復もして謄本を揃えて
貰いました。遺言の文章も考えてくれて助かりました。
公証役場も一緒に行ってくれ、何かあったらいつでも携帯電話で
相談できます。ありがとうございました。